«Инфляция съедает бюджет»: почему в Москве резко подешевела на 13% аренда квартир
Суходольский Дмитрий 
Кажется, московские арендодатели впервые за долгое время столкнулись с неприятным открытием: желающих снять их квартиру за любые деньги больше нет. Осенний сезон, когда обычно начинается охота за съемным жильем, в этом году провалился, предложений стало больше, а арендаторов — меньше. В итоге цены пошли вниз: за год долгосрочная аренда в Москве подешевела на 13%.
Такую статистику недавно провел Дом.рф. Аналитики теперь пытаются объяснить, что все это значит.
Одна из причин — инфляция, которая постепенно съедает реальные доходы. Продукты, услуги и повседневные расходы дорожают, а бюджет на съемную квартиру от этого больше не становится. В итоге некоторые арендаторы вынуждены объединяться и снимать жилье вскладчину.
«Поток арендаторов, приезжающих на работу в Москву, сокращается: сказываются сложности в экономике и бизнесе, часть сотрудников работает удаленно из своих регионов», — объясняет замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.
По ее оценке, спрос на аренду в Москве в высокий сезон оказался на 20% ниже прошлогоднего, а в октябре — уже на 30%. Привычного осеннего наплыва квартиросъемщиков не случилось: небольшой всплеск активности закончился еще в сентябре. При этом предложений на рынке стало больше, так что арендаторы теперь могут не хвататься за первую попавшуюся квартиру, а выбирать и торговаться.
А еще жильцы теперь все чаще съезжают досрочно, не дожидаясь окончания договора. Около 20% московских собственников в этом году столкнулись с такой ситуацией — год назад их было 15%. Люди просто перестают справляться с платежами.
«Сейчас у арендаторов больше возможностей выбирать, а собственникам приходится быть сговорчивее», — подтверждает руководитель направления аренды «Миэль» Мария Жукова. Правда, хорошие квартиры эконом-класса с ремонтом, мебелью и рядом с метро по-прежнему быстро находят жильцов. А вот владельцам менее привлекательных вариантов приходится снижать цены.
До конца года эксперты не ждут резких перемен: в ноябре и декабре спрос на аренду традиционно падает еще на 15–20%. Так что у москвичей, присматривающих съемное жилье, сейчас открылось, так сказать, окно возможностей.
Когда речь идёт о семейном бюджете, мелочей не бывает. Мне кажется, лучше заранее разобраться в изменениях и спокойно спланировать расходы, чем потом удивляться. Бывая на подобных мероприятиях, я нередко обращаю внимание на то, что в новостях остаётся за кадром.
SukhodolskiyPRO — светские новости, афиша и звёздная хроника
