Ирина Аллегрова продала квартиру на Нахимовском проспекте за 75 млн рублей

Певица Ирина Аллегрова продала недвижимость, подаренную ей Юрием Лужковым. Сделка состоялась после года попыток найти покупателя из-за перепланировки.

Суходольский Дмитрий 03.11.2026

Певица Ирина Аллегрова продала квартиру на Нахимовском проспекте за 75 млн рублей. Недвижимость, которую артистке подарил бывший мэр Москвы Юрий Лужков, долгое время не удавалось реализовать из-за юридических сложностей.

Что было не так с квартирой?

Жилье площадью более 150 кв. м в панельном доме последние годы фактически пустовало: певица использовала его как склад для своих шуб. Продажа затянулась на год из-за незаконной перепланировки. Артистка объединила две квартиры в одну, при этом перенеся «мокрые зоны»: кухня оказалась на месте спальни, а спальня — на месте кухни. Такие изменения чреваты проблемами с канализацией и неприятным запахам.

Почему недвижимость продавалась так долго?

Помимо незаконной перепланировки, покупателей отталкивал устаревший дизайнерский ремонт с итальянской мебелью. Риелторы отмечали, что аналогичные объекты на рынке могут стоить от 88 млн рублей, но из-за юридических рисков, связанных с перепланировкой, цену пришлось снизить до 75 млн рублей. Потенциальные покупатели опасались проблем с оформлением документов.

Что ждет нового владельца?

Специалисты предупреждали, что новому собственнику, возможно, придется согласовывать изменения в жилищной инспекции. Если узаконить перенос «мокрых зон» не получится, владельца могут обязать вернуть помещениям первоначальный вид.

Личное наблюдение
Мне кажется, что история с этой квартирой — классический пример того, как неудачная перепланировка может серьезно ударить по ликвидности недвижимости. Даже элитный ремонт не спасает, если документы не в порядке. Всегда стоит думать о будущем, когда затеваешь масштабные изменения в планировке.
— Дмитрий Суходольский